かぼちゃ脱輪 / 富裕層、相続対策完成 - shikonの投資譚(収益不動産)
FC2ブログ

記事一覧

かぼちゃ脱輪 / 富裕層、相続対策完成

こんにちは、shikonです。

かぼちゃの馬車、ついに脱輪しちゃったみたいですね。

市況かぶ全力2階建 女性専用シェアハウスかぼちゃの馬車、オーナーにサブリース賃料の支払停止を通知して脱輪


シェアハウス出始めたころ、恵比寿の女性専用シェアハウス見学させてもらったことあるのですが、自分には、運営無理として、検討したことはありません。

関係者の方は、対応大変そうです。

今日のブログ後半の方は、普通にシェアハウス建設ですが、日本語学校のベトナム人に貸し出すみたいですよ。秘策ではないですね。

国籍は、同じ方々で、1つ屋根の下でくらしたほうが、よいみたいです。

中国 vs. ベトナム


日本人同士でも問題発生するので、多国籍は、文化の違いで問題多発しちゃいます。  



★★★

私の知り合いで、事業をやられていて、毎年、キャッシュが沸き上がってくる不動産大好きな親子(母親は株も好きです)がおります。


不動産屋に、騙されて?アパマン大量に買わされて、不動産屋でない私が不動産整理をしたことがあります。
※不動産屋にウンザリしているとか、言う割には、不動産屋から物件購入しているみたいですがww

その時、違反物件だらけ抱えておりました。大阪じゃないよ、東京&埼玉&千葉ですよ。

売りつけた不動産会社は、2社程、IPO(上場)しております^^

駐車場を事務所に改造したり、部屋が勝手に増設されていたりと、、重要事項説明書には、小さく書かれているんですよね。本人は、認識ないんですが、、、

それでも結構よい場所にあったし駅5分以内しか物件買わない主義なので、稼働率もよいし、一部物件は、売却(キャピタルゲインも得ました)できました。


現在、どうなっているか聞いたところ、残っていた違反物件、旗竿地に建つ郊外のアパートを売り切っておりました。

売らなくてもよいと思われる東京都市部の築浅マンション、3棟大人買いした狭小アパート(山手線駅まで徒歩圏)も、勢い余って、売り切り。

都区内の残した物件の他に、新規に、

〇山手線内に、RCマンション建築中

〇東京都内にコンビニ用地購入(土地を購入してコンビニを誘致)。。。多数。

〇都区内に、シェアハウス2棟建築中。。。これは、まだ完成してないけど、既に失敗したと申しております。管理会社がどこも管理してくれないとか。


※これも、ある秘策で乗り切れそうです。

とのことです。

息子さん、私より年下ですが、相続対策として上記のようなポートフォリオになっているのだと思います。


相続対策が必要な富裕層は、昨今のアパマンブームで、相続対策完成という感じですかね。



不動産ランキング  応援お願いします。

(了)

コメント

かぼちゃ事件はランキング上位の方の間で騒がれてますね。シェアハウスはやはり怖さもあるなと思ってしまいます。

Re: タイトルなし

> かぼちゃ事件はランキング上位の方の間で騒がれてますね。シェアハウスはやはり怖さもあるなと思ってしまいます。

かぼちゃ2 も出てきそうですよ。

No title

前の会社で派遣で、業務アシスタント職(女性)をやっていた方(独身)もその友人も、シェアハウスに住んでいました。オフィスは、六本木や新宿、など都市部なのですが、もらう給料では、都市部の生活が苦しいとのこと。そういった需要は多くあると思うので、何とか、彼女たちのためにもうまく経営してほしいものです。

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

Author:shikon999

不動産投資 ブログランキングへ

大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、8棟(3棟は、建築中) 125室(建築予定、区分2室含む)、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。




カレンダー

07 | 2018/08 | 09
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -

最新コメント

フリーエリア

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文: