ミヤマクワガタの話 - shikonの投資譚(収益不動産)
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ミヤマクワガタの話

こんにちは、shikonです。


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子供の頃、ファーブル昆虫記を愛読書にしていた私。

幼稚園児の時、神戸にある親戚の家に行き、クワガタムシ取りに行った記憶があります。

急こう配な山の斜面に生えている柳の木で、ミヤマクワガタを取って大喜びした覚えがあります。

図鑑でしか見たことがないミヤマクワガタです。

木を蹴とばすと落ちてきます。

ノコギリクワガタは、無視で。。。殆どが、ノコですが、たまに、ミヤマが。。

しかし、叔父さんが、木を蹴ると、次から次へとミヤマクワガタが、、、、、

たくさん採れると有難みがなくなっていく。憧れのミヤマが、、、




もう要らな-い、、と。

皆さんもこんな経験ありませんか?


★★★

融資が、厳しくなってきたと言われる最近。

美味しそうな中古物件があるかもということで、不動産情報サイトで、物件請求しております。

そうすると、その後、不動産会社から、山のように物件情報・メルマガが、送られてきます。

毎朝、ゴミ箱フォルダーに、移動させるのが、大変ですww特に、GW明けの今日、大変です。

不動産会社の皆様には、開かなくても判断できるように、題名に概要を書いてほしいですw


その中で気になるのは、以前と違って、

【 物件価格 < 積算価格  】 とセールストークになっている物件が多いこと。

開いて見てみると、利回りは、さほど良くないですが、路線価とRCなら法定面積m2あたり17~20万円で計算しているようで、それなりの積算評価価格です。

自分が、想像できない地域のことが多いのですが、よくある投資本に従えば、買いを検討と判断することが多いのでしょうかね?

よくわかりません。


私は、ミヤマクワガタだらけ状態に感じられますw


ミヤマクワガタだらけの中で、オオクワガタを探さなくては!

生息地が、違うので、別の探し方が必要ですね。


地方に債権(貸出)を持っている金融機関も、さすがに色々と考えはじめそうです。

路線価は、地方財政の貴重な財源を計算する基礎だし忖度働き、下げ止まり、、

都心と地方で、同じ面積の建物が同じ担保価値なんてあり得ないです。




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(了)

コメント

No title

面白いたとえですね。笑

私には
コクワかカナブンにしか見えないですが
たまにスズメバチが追ってきます 怖いです。

積算が出るので フルローン
手出し0で憧れの不労所得。
サラリーマン引退。

これって銀河鉄道999の機械の体みたいです。

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プロフィール

Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、8棟(3棟は、建築中) 125室(建築予定、区分2室含む)、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。




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