パワーカップル - shikonの投資譚(収益不動産)

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パワーカップル

こんにちは、shikonです。


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今年2月に引き渡された新築都内物件。

やっと満室になりました(^-^)/

容積のあまりで作った80m2の3LDK。

引き渡し前から、申し込みありましたが、引き渡し後申し込みがキャンセルされました。

投資会社の家族連れだったのですが、仮想通貨でやられちゃったか、でもすぐ決まるだろうと思っていたのですが、GW中の申込みで、先週審査通りました。

入金が、ありましたと昨日、管理会社から連絡あり。

家賃20万円強のお部屋に、新婚の入社3年目で同じ会社のカップル。

聞くと、結構な年収です。
パワーカップルさんです。2人合わせて審査OKなので、仲良くしてね。

山手線徒歩圏で、山手線の駅イメージランキング ワースト5に確実に入る駅です。

他の50m2のお部屋にも、若い夫婦が、入居してます。

小さい子供3人連れの夫婦もいらっしゃいます。

若い方は、時間を買い郊外より都心に住む傾向があるようです。

車も所有しないし、必要な時にシェアリングサービス利用すればよいという考えの方が多いようです。

家賃設定、安めにしておいたら50m2の2LDK,1LDKは、速攻で全室決まりました。瞬間蒸発ですw

2回転目から家賃あげていこうと思います。

分譲系で3LDK 60~70m2は、たくさんありますが、それより小さめなファミリー向けの部屋は、狙い目なのかも。

都内だと、経費率もそれほど高くないので、手残りも結構よさそうです。


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(了)

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プロフィール

Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、8棟(3棟は、建築中) 125室(建築予定、区分2室含む)、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。




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