東京都物件の固都税の通知書と取得税の連絡 - shikonの投資譚(収益不動産)
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東京都物件の固都税の通知書と取得税の連絡

こんにちは、shikonです。



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東京都物件の固都税の通知書一斉に来ましたw  

6通程ww
都税事務所に間違えなければ。もう1通、来そうですww

新規の分は、間違えて来なければよいのにと毎年思うのですが、やっぱし来ちゃっておりました。

本日、都税事務所から今年竣工したマンションの建物評価が終わり、取得税と概算固都税(来年度から)の連絡もきました。

2週間程度前に、工事書類を貸し出しており評価が終わりましたとのことです。

〇取得税
一昨年購入時から保留されていた土地は、ゼロとなりました。40m2以上の部屋が多く、計算したら、取得税かかりませんと告げられました。建物分の取得税も実際の建物建築費の0.7%程度、建物評価額が思ったより低かったです。

〇固都税
土地分は、軽減措置があり、今回請求分を収めた後還付金があると言われました。
軽減された分を考慮すると土地+建物の固都税は、1月家賃の7%弱(満室年家賃の6%弱)。。結構重いです。
新築や築浅は建物分の税金重いのでやむをえませんが、気分が滅入ります。


名古屋市分は、固都税カード払いできませんが、東京都分は、カードで払いマイル稼ぎます。

マイルは旅行に行かないで、食べ物に化ける予定ですw


不動産ランキング  座右の銘は、花より団子ですw

(了)

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Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、8棟(3棟は、建築中) 125室(建築予定、区分2室含む)、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。




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