外壁のモルタル剥がれる - shikon(丸山 晶)の投資譚
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外壁のモルタル剥がれる

こんにちは、shikonです。


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暑さのためか、名古屋市物件のモルタルが、はげ落ちました。

名古屋モルタル


管理会社が、イタズラかと思って、警察を呼んで調査してくれましたが、経年によるものでした。


修繕してもらいます。

名古屋は、築浅(購入時)を2棟と新築1棟を保有していますが、面倒かからず、稼いでくれております。 黙々と。。

経費率も空室率も高くなくほど良い感じです^^

利益とキャッシュフローのバランスも、程よいです。

名古屋の物件は、投資対象としてはいい感じだが、東京住だと今は、金融機関が、買わせてくれないですw

東京の物件は、税金ばっかり払ってキャッシュ残らないので、売るまで、本当に儲かっているか、わかりません。

キャシュフローと利益のバランスが、悪いと言うか、良くないですw

★★★

本日の東証、メガバンク・りそな銀行、爆上げです。

世界的な金利上昇を受けてかな~。理由はどうでもよいのだけど。

地銀さん、静銀、千葉銀も上げてます。

スルガ銀行も、底堅い動きしてます。
返済、止めて半年ぐらいたつ方が、増えてきているので、(銀行側からみて)回収モードに入るのでしょうか?


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(了)

コメント

名古屋物件ですか。機会があれば、是非保有して見たいです。が、融資がでない。。。

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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