三軒茶屋の不動産屋で思うこと - shikon(丸山 晶)の投資譚
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三軒茶屋の不動産屋で思うこと

こんにちは、shikonです。


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先月某日、夜、嫁からSOS。

足をくじいて、お店から歩けないと連絡あり。

なんでも、『アマゾンの料理人のお店』で友人と会食しているのだけど、迎えに来てくれと。

貸しを作っておこうと車で迎えに行きました。

三軒茶屋駅から徒歩10分強の看板もない隠れ家的なお店。

会食終わるまで、外で、運転手として待機しておりましたw
バブル時代の アッシー君ですw

暇なので、近所の不動産屋数軒の賃貸募集チラシを見ておりました。

三軒茶屋駅徒歩圏の単身物件多数、賃貸募集中です。
良く見ると3点ユニットの部屋ばかりでした。
バブル期に売り出した分譲区分マンションが殆ど、、値段は、16m2ぐらいで6万円台半ば(共益費込み)。


安いと見るか、高いと見るか?
結構楽しそうな街ですし、自分が若ければ、狭い3点ユニットに予算の関係上、住むかもしれません。
逆に、広めの単身世帯物件は、募集チラシ殆どなかったので、埋まっているのかも。

30分経ち、迎えに行くと、足くじいて銀行いけなかったということで、金貸しました。
※今日現在、、返金されてません。
今度は、 メッシー君ですw  しかもメシには、ありついてませんww

他の方も乗せて、駅まで送り、帰宅しました。

山手線沿線は、賃貸大丈夫なのでしょうけど、(世田谷区)三軒茶屋あたりで、間取り的に競争力がそんなにない単身物件が埋まらなくなってくると東京も賃貸経営、ますます厳しくなってくるのかもしれません。



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(了)

コメント

No title

三茶って
地方から出てきて渋谷好きで
恵比寿は手が出ずに 住む憧れの地ですよね。
そのあと結婚して 世田谷に住むのか都心三区に住むのか埼玉に住むのかわかれるところですね。
若者にとって渋谷徒歩圏ですから笑

今回自民総裁選挙ではっきりしましたね。
インバウンド 円安 株高 恩恵を被ったのは
東京 大阪 福岡 名古屋
それ以外は物価高 地価下落で苦しんでおらえます。
三茶は腐っても鯛。しかし鯛も安くなってますから

地方は腐ったらゴミ それもゴミ回収には費用がかかる。
しかし腐らせないようにすればうまくいくこともある
これもビジネススキルですね。

誰が買ってもうまく回るそんな高利回り物件は
もうでてこないでしょう。
金利が1%高くなれば1%利回りも高くなるとは思いますが。

これから面白くなりそうすね 東京近郊は・・・
購入チャンスをねらってゆきます。

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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