飲み会も仕事だ! - shikon(丸山 晶)の投資譚
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飲み会も仕事だ!

こんにちは、shikonです。

新卒で入った会社で初めて配属されたプロジェクト。
担当役員が、来るということで定刻通りに同期と飲み会に参加。

役員は、既に着席。

プロジェクトマネジャー(以下PM)が来るまでに、何回も乾杯の練習で、皆、ほろ酔い気分でいたところ、お客さん対応でかなり遅刻して、PM到着。

役員が放った言葉。

『飲み会も仕事だ!遅れるな~!』

この役員、いいな~

昼間、会うと、酒臭いのですが、仕事は、どんどん取ってきてました。
既存の客でなく、新規の客をdoor openerとして、次々と。。


会社辞めた後も、この役員主催の飲み会には、参加しておりました。

数年前に亡くなられてしまいました。残念です。

↑  後ろのほうの話の前振りになっておりますので、最後まで読んでくださいね。


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★★★

苦戦しているアパートプロジェクト。

先週、建築したアパート物件の住所を、2,3教えてくださいと言うと、6物件の住所と写真をくれました。

3階建ては、1棟のみ、他は、一軒家も含めて、全て2階建てでした。

3階建ては、西池袋だったので、当日、早めに会社を切り上げて見に行きました。
前面道路狭くて、Google Mapで事前に見れず。

ありました。。でも鉄骨造りの綺麗な施工の3階建てマンションでした。

鉄骨造りは、あまり得意でないということでしたが、、、3階建てアパートを紹介してくださいというと、『3階建てアパートの実績は、ないです。』と、やっと答えが返ってきました。

実績ないので、なかなか実績を紹介してくれなかったのでしょう。

大丈夫かな。2階建てと3階建てだと構造、結構違いそうだからな~。




というのも、 今回、4階建て なんですw

正確に言うと、 3階建て木造 + 地下1階(RC)です。

段差がある2面道路に土地が接しておりこのような無理筋(?)な仕様となっております。


最初、鉄骨かRCの5階建て(5部屋)あたりを考えていたのですが、建築費が高く、周りの住居見て、地下1階付き3階建てプランとしました。

家賃高い地域なので、高い建築費でも、許せるレベルではあります(投資としては微妙に失敗ですが。。)。

構造計算が面倒くさいとは、思いますが、建築始めたらなんとかなるとは、思うのですが、さてどうなることやら。。



西池袋の物件を、見にいったあと、子供(大学3年生)を呼び出し、池袋で、飲み。

子供の都合で8時からの待ち合わせになりましたが、 『遅れるかも。』と連絡があったので、

尊敬する昔の会社の役員に倣い 『飲み会も仕事だ!』 と言って、定刻通りに来させました。

就職活動始めるみたいなので、社会の厳しさを教えないと。。

サラリーマンの雰囲気を味わさせるために、 “池袋魚金” に行くも満員で入れず。

それではということで、池袋西口と言えば “豊田屋” かなと思い入ろうとすると、喫煙辞めた子供が、この煙つらい、、ということで、普通の居酒屋に入りましたw

1年間海外留学して初夏に戻ってから、現在、所有物件の事務所(風呂トイレあります)で1人暮らし生活をしております。

時々、呼び出して飯食べてます。

商社等、海外行ける仕事を希望しているのですが、インターンとか、就職活動大変そうです。
企業情報、他でアドバイスできることは、随時伝えております。

今回、居酒屋でも上座、下座を教えてあげましたw

学業が忙しく、私が以前教えてはいたのですが、不動産の勉強は、殆どしておりません。
私も、 『不動産には、頼るな。全不動産、株式売買で飛ばすかもしれないしw』 と話しており本人も自活しようという意識は、高いです。

不動産賃貸業は、人口減の日本では、これから完全な斜陽産業、若くリタイアして専業大家なんて、あり得ない職業だということを言い聞かせる必要があります。

専業主婦が、死語になりつつあるように、10年後は、専業大家は、死語になる?

就職したら、新築区分とプレビルドマンション中心に海外不動産は、注意するようにとは、何度か伝えております。

私、海外不動産投資で、失敗したのは、子供はもちろん、嫁にも内緒にしておりますw



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(了)

コメント

No title

ファミリーネタいいですね。
専業主婦 死語でなくうちの家の近く
多いです。金倍やるから他人の会社で働くなら 子供のため俺のために飯をつくれってと思ったら
若いうち働いたし もう仕事はいいわと。いわゆるセミリタイヤです。奥様楽しそうにしてます。
凄く元気です。

経験からすると構造計算かなり面戸さそうです。
建築確認通常より長くかかりそうですね。
2カ月でおりますかね

RC(型枠工)木(大工)ですからね。
職人カニバルのきらいますから。

頑張ってください。

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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