京都観光w - shikon(丸山 晶)の投資譚
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京都観光w

こんにちは、shikon(丸山晶)です。


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香港、燃えてますねw
「逃亡犯条例」。。。中国共産党 率いる非民主国家中国の本土に連行されて裁かれちゃうのは、許せないだろう。
外国人も連行されちゃいます。


先週末のデモ、人口750万人で、参加者200万人(主催者発表)。
4人に1人以上、参加。


言論の自由・司法の独立性を奪われかねないと思ったら市民は、怒り爆発しますね。

香港は、仕事で良く行っていた好きな街なので、一国二制度守り通して欲しいです。



香港市民、 テレサテンの『香港』の心境でしょうか。

雨傘の女神 周庭(アグネスチョウ)さんの、日本記者クラブでの会見を見てそう感じました。

テレサテン香港

★★★

先週金曜日に、京都市に日帰り観光に行ってきました。
少なくなったとはいえ、赤色のタクシーが、香港を彷彿させます。

当日、曇りで、うだるような暑さは、味わえませんでしたw

関西圏にビジネス拠点を作ろうと、購入すべく区分マンションを4つ程、内見。


東京駅を新幹線のぞみで、6:00AM発で、8:30AM過ぎには、到着する場所を候補としました。
相場師として、9時には、ゆっくりと場を見たいです。

最初に見たのは、築50年程度の約50m2コンパクト区分。内装は綺麗になっておりましたし場所もよかったのですが、オートロックもないし、さすがに古い。
香港のチョンキンマンション(重慶飯店)のような感じでした。

2棟目は、場所が、良い1DK。畳の部屋の床が凹む。空き部屋ですが、募集家賃で計算すると少し割高か?

3棟目は、50m2超の1LDK。立地も申し分なく、なかなか良い感じでしたが、売主が、売り止めにする方向だということでした。残念。

4棟目は、京都駅直ぐそばの物件でした。築年それほど古くないですが、リフォーム代が、かなり必要そうですし、割高だし周りが賑やかでない。いわゆる京都中心地の田の字地区でしたが、断念。

中心部、路線価推移みていても、ハイピッチで値上がりしており高原状態ではあると、仲介会社も話していましたが、どんな感じなのでしょうか?

買う気満々で、行ったのですが、今回は、買付を見送りました。

小さめの部屋だと賃貸に回したときに、経費率が高く、粗利益が出ないので、少し予算を上げて、直ぐに空かなくてもよいので入居中の大きめの物件狙おうかと思います。
京都区分、築古くなっても高値で換金できそうなので、財務的には減価償却も大きく取って資金を沈めるイメージですかね、
若干、割安な物件なのを、仕切りなおして探してみようかと思います。



題名にあるように、観光、、、、 京都観光 もしましたよ。1か所だけw


観光しないで日帰りも悲しいので、最近、 京都でテーマパーク化 している



『ジャンク京都市美術館ビル』
(勝手に別称つけて申し訳ありませんorz)

ジャンクの女王 ブログ  を参考に、場所探して、観光してきました。


ジャンクさま、すみません勝手にウロウロしてしまいました。
テーマパークだから良いですよね。

構造が、よくわからないビルでしたが、階段付近で小雨の中たたずんでいたら、誰もいないのに、 妖気 を感じましたww


ブログを拝見した感じだと、 “かんちょう“ は、当日はご不在のようでしたので、そのまま錦市場で、”佃煮“と”番茶“と”生八つ橋 夕子“を購入して帰宅の途につきました。


おかげさまで、京都は、かなり詳しくなりました。

中京区。。。読み 〇『ナカギョウク』 ×『チュウキョウク』
下京区。。。読み 〇『シモギョウク』 ×『シタキョウク』

先斗町(ぽんとちょう)の読み方は、昔から知っておりましたw



/ ̄\      
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(了)

コメント

先斗町の中でも京都市美術館がある地域は行政的には下樵木町なんです。読めます?

正しくはシモコリキチョウ(どうして!って言われても。。。)

Re: タイトルなし

> 先斗町の中でも京都市美術館がある地域は行政的には下樵木町なんです。読めます?
>
> 正しくはシモコリキチョウ(どうして!って言われても。。。)

まだ、京都検定 小学1年生レベルなので。。。次は、通りの名前を覚えますw

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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