8倍のインフレ - shikon(丸山 晶)の投資譚
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8倍のインフレ

こんにちは、shikon(丸山晶)です。

今から45年程前、私、小学生時代、東京に引っ越してきました。
私も随分、齢を重ねたもんだw


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福岡市からに転居です。

福岡では、ファーブル昆虫記が、愛読書で、毎日、虫取りしておりました。
博多湾に手漕ぎボートに乗り、亡き父と釣りにもよく行った覚えが、、、

自宅では、クサ亀を飼っており、東京にも連れて来ましたw

東京は、アスファルト地獄で、夏は暑いこと暑いことw

セミは、アブラゼミの天下で、今みたいにミンミンゼミは、殆どいませんでした。



当時、乗車した地下鉄の乗車料金10円だったのを覚えております。
大人は、30円、子供、10円でした


今は、最低料金は、
大人160円、子供80円です。



子供料金で言うと8倍、大人料金で言うと5倍以上。

ネットで調べるとこんな感じで推移しております。

_____________________________________________________
東京 地下鉄(初乗り料金、大人)

西暦  初乗り料金
1966   30円
1972   40円
1974   60円
1977   80円
1982   100円
1984   120円
1990   140円
1995   160円
2019   160円(現在)
_____________________________________________________


先日、母親と話をしていて、東京の当時の借家5万円/月だったと聞いて、昔のこと思い出して書いております。
平屋の3LDKボロ家、今だったら、20万円程度でしょうか?

45年程前と比べると、物価は、4~5倍も違った感じでしょうか。

金利も信託銀行のビックは、年利7%とかあった時代です。


上記、表見るとバブル崩壊した1990年代前半から、地下鉄初乗り料金、殆ど変わりません。
※1990年が、140円で現在、160円ですね。


社会人になってから、インフレも高金利も体験しておりません。

皆の給料も上がらないし、ここ30年デフレ気味経済です。
※海外では、日本の “心地よいデフレ不況” と呼ばれております。

元号変わり、、デフレ気味経済、30年でそろそろ終わるかと思いきや続きそうな気配w

金利も、ここ30年間、低金利が継続中。

不動産投資では、低金利下で、 インカムゲインで稼ごうというのが、普通の論理的思考 だと思います。

投資の世界では、株式でも不動産でも、単純な論理的な思考では、長期では負けてしまうのが、常でございます。

私の相場(株式トレード)の先生には、
“高い、安い”

ではなく、
”強い、弱い“

で投資対象(銘柄)を見ろと教えられております。

不動産も、”強い、弱い“で、つい見てしまいますw

/ ̄\      
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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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