OYOに解約されちゃうかな~ - shikon(丸山 晶)の投資譚
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OYOに解約されちゃうかな~

こんにちは、shikon(丸山晶)です。


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OYOが、多くの物件で借り上げを解約中という噂が流れ、毎日ビクビクと生活しております^^;

全面撤退した地域もあるようです。

初夏にOYOに借り上げしてもらった新築物件、大丈夫かな~。
とっても高い値段での借上げなので、不安ですw

関係各位に、ヒアリングしてみると、
●稼働率の低い物件
●1LDK等の広い部屋

が、現在のところ、解約のターゲットのようです。


去年の3月時点で、純資産65億 ぐらいあるので、私の物件は、借り上げ続けて欲しいものです。

OYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPAN株式会社 第1期決算公告


ということで年初に、自宅から徒歩30分歩いて、物件を見て来ました。

全室に、カーテンをつけているし空き部屋が、どこか正確にはわからないですが、ポストにガムテープ貼ってあるのは、11部屋中1部屋のようです。

当分は、大丈夫そうだな~。

神奈川で借り上げた物件が、空きだらけで大変そうなので、まずは、そちらの対応だろう。
自分の営業担当は、神奈川の客付け部門に異動しました。


物件に行く途中で思い出したのだが、有名大家がネットで紹介している物件(写真付き)が、同じ駅にあることを思いだして、探すことにしました。

自分の物件は、駅徒歩6分ですが、その大家さんの物件は、もっと駅に近いです。

あっさり見つかりました。

ゴミ置き場が、汚いw
でも立派な物件でした。

ネットで募集サイトを見ると1部屋空きのようでしたが、余裕で満室経営できそうな物件です。

私の物件もOYOに解約されても、当分は、問題なく埋まりそうな予感。

とにかく新規物件の供給量が、物凄い駅ですが、当分は、都心と逆側の地域から、賃貸需要を奪い続けてくれそうです。


10年後、20年後は、激しい家賃下落に見舞われそうな気がするので、それまでに資金回収せねばです。

/ ̄\      
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(了)

コメント

OYOの解約、僕は一部屋だけ貸してますが、解約されそうな気がしてますので、心の準備はしておきたいと思います。

No title

一度も入居者が入ることなく、貸して二カ月で退去予告きました。フリーレント一カ月です。本当迷惑なことしないで欲しいです。

Re: No title

> 一度も入居者が入ることなく、貸して二カ月で退去予告きました。フリーレント一カ月です。本当迷惑なことしないで欲しいです。


評判、悪いというか対応ひどいですね。
日本撤退も近し??

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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