OYOから解約舞い込む。 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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OYOから解約舞い込む。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。


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新築した都内軽量鉄骨アパート、OYOさんに新築から丸貸ししていたのですが、一部、解約されましたw

一部です。11部屋中7部屋ほど、まとめて。。。
どこかに一括して貸していたのか、わかりませんが、 一度に7部屋とは。トホホ。

ある県では、空き次第ほぼすべて解約していると聞いておりましたが、都内もOYO解約が進んでいるようです。
調子悪いのでしょうか?
少し高めに設定した銀行提出用家賃設定で、賃借しておりましたが、上手く差益をとれなかったのだと思われます。

GW前に、チャリ乗って見にいった時は、
『全室埋まっているようでしたし、襟を立てたビジネスウーマン風、お姉さんが、外出していき安心していたのですが、、』

家具も設置してあり、初期費用があまり必要ない“ノマド風”ライフスタイルは、このコロナ禍、流行らないのかもしれません。

礼金をゼロにするなりして、早速、募集開始したいと思います。


現在、空きは1部屋。
4末に、外国人が出て行って以来、4か月半空いている都心のアパート。

売却しないか、郵便は、良く来るのですが、賃貸のほうはピクリともしません。
都心でアパートをそもそも探さないのか?


現在、所有するアパートは、上記2棟。(他はマンションです。)

売却したものも含めてアパートには、良い思い出がないです。

早く埋まって欲しいものです。


今後、都内、都心部も賃貸市場厳しそうです。
回りの方の話を聞いてみると、空室期間が、伸びる予感。

〇出生者数の減少による、賃貸業者のマインド委縮
〇秋から冬にかけて中小零細企業の廃業、来年春以降の大企業のリストラ?
〇残業代の減少や就業人口の減少による賃貸需要の悪化


。。。等が、囁かれております。



そろそろ守りを固めねば。(と考えてから、早2年w)


/ ̄\      
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(了)

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私もOYOに一部屋貸してますが、まだ解約なしです。今は入居者いるみたいですが、退去の際、解約になる可能性大だと想定しています。

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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